買房其實有很多需要了解的常識的，了解買房須知的18個常識了，有助于你挑選到符合你真實需求的房子。有時候戶型好、價格低的房子，也不能就說是好房了。那么買房須知的18個常識是有哪些呢？

　　1、高檔小區的標準：環境優美、配套齊全，保障業主安全、舒適的地段。在建筑、景觀、物業等方面必須超前，只有達到以上標準才算高檔小區。

　　2、開發商取得五證之后，才能建設、銷售房子。五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。

　　4、樓盤大小與檔次高低無關，看樓盤檔次除了看建筑形態外，物業是重要因素，須滿足業主的居住環境，能改善鄰里關系，使小區形成居住圈層。

　　5、物管的好壞，看有無完善的設施、健全的管理。保障安全是基本職責，好的物管看能否與業主達到和諧的社區環境，鄰里關系為交流平臺?；顒拥哪康?，不止熱鬧高興，而是使業主之間更融洽。

　　7、樓間距寬的小區，不一定是好小區。樓間距不寬也能打造好小區。間距寬是保障業主生活寧靜、視野寬闊的平臺。反之，樓間距不寬，但它有去打造優美、舒適的環境，同樣稱得上好小區。

　　8、沙盤漂亮，不能肯定實景也漂亮，當沙盤變實景時，需開發商的專業執行。如果只看沙盤，又是期房的情況下，可考察開發商前期產品是否誠信，是否對社會負責。

　　9、準現房，指主體封頂，景觀與配套未完成。有無風險，看開發商在打造樓盤的理念和用心程度，如開發商不誠信，準現房同樣存在風險，并且售后服務得不到保障。

　　10、自國家政策以來，房市逐步規范，部份房價下跌，產品兩級分化，好產品穩中上揚，差產品價格下降，所以在選房時，如果買了跳樓貨，會存在售后風險，選擇適合的產品，不但無風險，且能保值，更能升值。

　　11、目前全國有20多個城市執行限購政策，部分城市還是分區限購，所以在買房之前，要確認好自己是否有在本城市買房的資格。

　　14、買房跟買東西一樣，要貨比三家。房產綜合性太強，包含的面太寬，主要看你關心的內容全不全面。

　　17、買房時是按照建筑面積計算總房款，建筑面積包含公攤面積，樓梯間、電梯井、設備間、通風井等占用的面積都屬于公攤面積。

　　18、高品質樓盤，一定含品牌效益，品牌和品質分高、中、低三檔。高品質樓盤，一定出自品牌開發公司，因為高品質樓盤需時間的沉淀，過硬的團隊和超前的公司理念，它是經得起時間考驗的。

　　你可以按區域查找鹽城新房、二手房，也可以按區域查詢鹽城房價。同時，你買房 過程中遇到的很多問題都可以在這里得到解答。

親愛的業主您好！安心裝修網為您的裝修保價護航，推薦裝修公司建議您在定裝修前與我們的專業客戶進行溝通，避免簽訂預算不清晰，方案不完善的合同，將在以后裝修過程中徒添煩惱；安心裝修網為您的裝修把關裝修價格與方案，給你審核折扣與材料，也可以讓我們的客服為您推薦3家裝修公司，為您驗房、量房，裝修中安心裝修網再為您提供5大裝修保障：材料、價格、增項、投訴與付款的重要環節。